開50%体育首存红利~ 織布廠,銷售額做到了8000萬元,利潤不足30萬,工廠出租比開工廠賺的還多!
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實體經濟的生存困境,近年來一直存在,在市場行情整體不如意的情況之下,竟然有不少紡織廠表示將廠房出租的租金都比辛苦一年掙得多!麵對如此“怪象”,不經要問一句,中國製造業究竟怎麼了?
廠房出租,無奈的選擇
最近,一位經營多年的50%体育首存红利~ 織布廠老板在幾經思慮之後,最終將大部分廠房出租。無奈出租背後的苦衷,這位老板的全盤傾訴:
關停工廠、出租廠房!
一位50%体育首存红利~ 織布廠老板內心充滿苦衷……
“我幹這行已有20多年,在行業內還算有些名氣,買地蓋房,雖算不上行業龍頭,但起碼也屬上遊行列。去年,我們的銷售額做到了8000萬元,毛利632萬元,一般來說,行業的平均利潤率為10%左右,但去年毛利率為7.9%,這也算是多年的低穀。”
在632萬元的毛利中,我們還需支出地方稅費、銷售費用、物流費用、管理費用、銀行利息幾大項。
一是地方稅費。有城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅、土地使用稅,年度上繳地方稅費合計70萬左右。
二是銷售費用。公司銷售業務員共有9人,包括業務員工資提成和差旅費、通信費、業務招待費等,年度支出100萬左右。
三是管理費用。公司包括財務、辦公室人員、保安等10多名管理人員工資67萬元多,支付全公司50多名員工的各項保險金34萬元,加上年終獎、福利費、廣告費、招待費、水電費、過年過節禮品費、辦公大樓的折舊費等,共計200萬元。
四是物流費用。工廠自有5部貨車貨運物流車輛的總費用,加上雇用外部車輛載貨的所有物流運輸費用接近100萬元。
除了以上四項,還有一大塊是銀行利息支出。工廠采購原料進貨時,都得先全額付款後提貨。而在銷售收款時,都需要有較長的付款期,大多是45天至180天左右,工廠要墊付2至6個月的貨款,給企業流動資金的周轉帶來影響。
工廠在自有700多萬元流動資金的基礎上,向銀行借款1350萬元,才能保證公司的正常運轉。現在銀行貸款收費有很多名目,去年全年累計支付銀行借款利息約110萬元。
扣除上述5項費用,去年我們廠的利潤總額為40多萬元。再繳納了企業所得稅,淨利隻有30多萬元。
作為老板,掙到自己口袋的經濟效益確實不多,但在社會效益上不算少,主要是體現在稅收和就業上。全年上繳國稅160萬左右,地稅70萬左右,兩項加起來200多萬。還有解決就業,我們雇用了一般的操作工40多人,還有財務等管理崗位人員10多人。
目前我們已與一家企業談妥,準備將廠房以月租金8元/平方米出租。我們可租廠房建築麵積1.9萬平方米,一年可收租金182萬元左右,繳交土地使用稅和房產稅後,大約還有130萬元。
這位年近60歲的老板表示,他對工廠很有感情,現在轉型做其他行業也不會做了,出租廠房實屬無奈。“把廠房租出去多掙了100萬,還省去了經營工廠的辛苦,這筆賬我也算不通。”
織布機器賣了廢鐵價
工廠出租比自己開工廠賺的還多!
上麵這個老板的情況並非個例,有很多紡織老板在堅持數年之後被迫關閉自己經營多年的企業,甚至有很多紡織老板表示:工廠出租比自己開工廠賺的還多!
![紡織廠難做 紡織廠難做](http://www.52wlchibi.com/wp-content/uploads/2019/05/dxr20190516144614.jpg)
紡織廠難做
近日,聽到這樣一個故事:一個開廠的朋友廠子倒了,而對於倒閉的原因,主要是以下四點!
01
小廠存在汙染沒拿到環評
朋友是跟其他人一起合夥開的小廠,確實是存在汙染,因為環保督查日益嚴苛,從去年年末開始整環評的事,一直沒法通過,又經常整頓關停,心寒了。
02
關停整頓流失了好多穩定客戶,開始虧本了!
去年還好些,最嚴的那段時間停業了一個多月,然後再度開工,今年就不行了,隔三差五的停,原先是賺的,不過比前幾年都賺的少,今年6月開始虧本了,一直在虧,還因為總關停整頓流失了好多穩定客戶。
03
腦子一熱貸款買新設備擴張,貸款壓力實在大!
原以為去年熬過去就沒事了,加上去年就開始整環評的事情,於是今年年初腦子一熱貸款買了幾台新設備擴張,結果懵逼了!成本都沒收回來還開始虧錢了,貸款壓力又大,幾個人又都有家庭,沒辦法,這兩天準備賣設備了,說能回點血是點。
04
人工和房租水電蹭蹭蹭上漲
人工成本這幾年一直是在漲的,加上製度的完善,從三險一金變成五險一金,水電壓力也一直有的,特別是工業用電。房租這一塊,特別是租倉庫,5月開始就一直比較雞肋了,用得不多,又不能不租,租了又不知道什麼時候能好好開工,無形之中,這些成本都讓人很頭疼。
可以說,這幾年來紡織廠老板們
一直承受來自各個方向的壓力
啃著饅頭鹹菜,催著幾十萬的彙款
坐著公司的班車,談著幾百萬的合同
睡幾十塊錢的旅社,奔跑著幾千萬的市場
盯著成千萬上億的單子,拿著最不穩定的工資
收著賣白菜的錢,操著賣白粉的心
生意是高端大氣上檔次,利潤是低調奢華接地氣!
小老板在哭 、中老板在挺
大老板咬著牙頂著
這就是我們的2019
……
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